27 septembre 2016

Solly Azar innove dans l'assurance loyers impayés

Expert sur le marché de l’assurance Loyers Impayés depuis plus de 20 ans, Solly Azar lance aujourd’hui une nouvelle offre à destination des propriétaires bailleurs : l’assurance « Garantie des Loyers Impayés à la carte ».

Cette offre a la particularité de protéger les propriétaires quel que soit le profil de leur locataire, y compris ceux qui étaient jusque-là refusés sur les assurances classiques : étudiant, titulaire d’un CDD, intérimaire, intermittent du spectacle. Innovante et dans l’air du temps, elle répond à l’évolution du marché de l’immobilier et aux difficultés de logement pour certains locataires ne répondant pas aux critères d’éligibilité standards.

Ainsi, l’offre GLI® à la carte protège les propriétaires en les assurant en cas de non-paiement du loyer par le locataire et en cas de détériorations immobilières.

Les points forts de cette offre :

• Un tarif adapté en fonction du profil du locataire
• Un taux d’effort jusqu’à 38%
• Des conditions de solvabilité élargies aux locataires en CDD, intérimaires et intermittents du spectacle

Les garanties :

• Loyers impayés à hauteur 2500 € par mois et sur 30 mois
• Détériorations immobilières jusqu’à 10.000 €
• Garantie « absence de locataire », en cas de départ prématuré ou de décès du locataire
• Frais de procédure et de litiges illimités
• Protection juridique incluse jusqu’à 5.000€ /sinistre

« Le logement prend chaque année une part plus importante dans le budget des ménages ce qui augmente considérablement le risque de loyers impayés. De plus, la procédure est à la fois longue et coûteuse car de nombreux actes sont concernés : commandement de payer, rédaction des assignations, jugement, procédure d’expulsion... Notre objectif : apporter une solution concrète à un risque croissant. », souligne Christophe Michal, Responsable du service technique produit et actuariat.

Le marché des loyers impayés en chiffres* :

• Entre 15 et 20 % des propriétaires titulaires d’une assurance loyers impayés
• 3,26 % est la moyenne des loyers impayés en France
• Durée moyenne d’une procédure d’expulsion : 2 ans
• Coût d’une procédure d’expulsion : jusqu’à 3000 € de frais d’huissier et 2000 € de frais d’avocat
• 93 % des impayés de loyers sont issus d’un accident de la vie (accident cérébral, cancer, maladie invalidante, accident de travail, accident de la route, divorce…)

*Sources : Lesechos.fr, février 2016 - Edhec.com, février 2014