Fin de la GRL : que deviennent les contrats en cours ?

Consultez les détails du dispositif de reprise établi par Solly Azar pour ses contrats GRL individuels.

Le Ministère du Logement a fixé l’arrêt de la Garantie des Risques Locatifs au profit d’un dispositif recentré sur les emplois dits précaires et jeunes salariés de moins de 30 ans.

Ainsi, la souscription de nouveaux contrats GRL n’est plus possible depuis le 31 décembre 2015. Les contrats en cours doivent quant à eux être résiliés au plus tard le 31/12/2016 pour les contrats Groupe et 31/12/2017 pour les contrats individuels.

Retour sur la GRL en quelques chiffres

Nombre de contrats gérés?: 150?000.
Le taux d’effort moyen : 35 %
Fréquence de sinistralité?: 6,3%
Les deux tiers des locataires sont en situation d’emploi dit précaire (CDD ou intérim).
5 assureurs étaient partenaires du dispositif GRL : Mutuelles Alsace Lorraine Jura, Galian Assurances, Fidelidade Mundial France, Genworth Financial, groupe SMA-Sagena.

Données L’Argus de l’Assurance 2016

Solly Azar a préparé avec ses partenaires assureurs, un dispositif de reprise pour ses contrats GRL individuels en cours (Kit Bailleur GRL). Les sinistres survenus avant la résiliation du contrat GRL seront quant à eux pris en charge par l’APAGL.

Détail des conditions de reprise :

Aucun impayé depuis la signature du bail
Le bail est éligible Action Logement & Autre
Le taux d’effort du locataire est inférieur ou égal à 40%

Transfert vers un contrat GLI individuel équivalent :

Garanties du contrat GLI
Taux identique au contrat GRL
Aucune période probatoire, les garanties sont immédiates

Pour les contrats n’entrant pas dans ces conditions, une période probatoire de 3 mois sera appliquée à compter du transfert, les garanties seront ensuite pleinement effectives.

Enfin, pour les nouvelles souscriptions, Solly Azar lance une nouvelle assurance Loyers Impayés particulièrement souple.

« C’est grâce à son expertise de plus de 20 ans que Solly Azar peut aujourd’hui proposer une nouvelle GLI à la carte, aux conditions de solvabilité élargies. » Philippe Saby, Directeur Général de Solly Azar.

Cette solution, innovante sur le marché, est en effet accessible aux propriétaires d’un bien occupé par un locataire en situation précaire.

GLI à la carte de Solly Azar, une offre sécurisante pour tous les propriétaires bailleurs :

Un tarif adapté au profil du locataire, à partir de 2,56% TTC
Des conditions de solvabilité élargies : CDD, intérimaires, intermittents du spectacle, etc.
Un taux d’effort accepté jusqu’à 38%

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